Кейсы

Кейсы компании

Реализованные проекты в сфере строительной, судебной и финансово-экономической экспертизы. В каждом кейсе показаны задача клиента, наше решение и достигнутый результат.

Перейти к кейсам

А101: разработка и внедрение стандарта организации

Рост судебных споров по качеству отделки требует не разовых экспертиз, а системного решения. Для А101 был разработан и внедрен СТО, который закрепляет понятные критерии качества и снижает риски взысканий.

Задача

Рост количества судебных споров с дольщиками, связанных с качеством отделки, и увеличение объема взысканий по результатам строительно-технических экспертиз.

Решение

Проведен комплексный анализ судебной практики и экспертных заключений, используемых в спорах с дольщиками. Выявлены системные уязвимости в подходах к оценке качества отделочных работ и применяемых методиках. На основании анализа подготовлен отчет, разработан индивидуальный СТО, проведена экспертиза в техническом комитете, осуществлена регистрация в Росстандарте и сопровождение внедрения стандарта в деятельность застройщика.

Результат

Сформирована единая и юридически обоснованная система оценки качества. Снижены риски взысканий и влияние субъективных экспертных оценок. Усилена судебная позиция застройщика.

ГК Эталон: трансформация подхода к качеству

Работа с качеством требует не только устранения замечаний, но и пересмотра самих критериев оценки. В проекте для ГК Эталон были выявлены слабые места в судебных спорах и экспертных методиках, что позволило выстроить более устойчивую систему контроля и защиты позиции застройщика.

Задача

Значительный объем претензий со стороны дольщиков и использование в судах экспертных заключений с некорректными или спорными методиками оценки.

Решение

Проведен детальный анализ массива судебных экспертиз, выявлены типовые ошибки и слабые места в позициях по спорам. Разработан СТО с учетом специфики строительных процессов, материалов, подрядчиков и уровня объектов. Стандарт прошел экспертизу и был внедрен в операционную и договорную деятельность.

Результат

Застройщик перешел от реактивной защиты в отдельных спорах к системному управлению качеством. Снижены финансовые риски по претензиям дольщиков, сформирована более предсказуемая судебная позиция.

Самолет / ГК Эталон / А101: заключения перед продажей жилья

Сократить риск претензий к качеству квартир можно через строительно-технические заключения. Эксперты провели осмотр и подготовили свыше 500 заключений, что снижает риски для девелопера.

Задача

Девелоперы реализуют нераспроданные квартиры по договорам купли-продажи как готовое жилье. Необходимо минимизировать риск последующих претензий покупателей к качеству переданных квартир.

Решение

Организована подготовка строительно-технических заключений по квартирам перед продажей. Эксперты осматривают помещения, фиксируют фактическое состояние объекта и качество отделки, после чего готовят заключение, которое может быть приложено к договору купли-продажи.

Результат

Подготовлено более 500 строительно-технических заключений. Подход позволяет фиксировать качество на момент передачи объекта и снижать риск последующих требований

Управляющая компания: финансово-экономическая экспертиза

В спорах о неосновательном обогащении для управляющей компании важно не просто показать расходы, а доказать их связь с содержанием дома. Экспертиза помогла систематизировать поступления, платежи и первичные документы, подтвердив правомерность расходования средств.

Задача

Управляющей компании предъявлен иск о взыскании неосновательного обогащения. Истец утверждал, что УК якобы израсходовала на содержание дома меньше денежных средств, чем собрала с собственников помещений.

Решение

Проведена финансово-экономическая экспертиза деятельности УК за спорный период. Проанализирована первичная документация, поступления и расходы. Подготовлена детализация по годам, периодам, контрагентам и назначению платежей. Экспертное заключение подтвердило, что денежные средства были направлены на содержание дома.

Результат

Сформирована доказательная база для суда. Заключение стало основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к управляющей компании.